VIAGER LIBRE – FRONT DE MER – PORT-CAMARGUE / LE GRAU-DU-ROI

Situé en première ligne face à la mer, à seulement 200 mètres de la plage,

ce P2 de 30 m² plus terrasse 10 m², place de parking, garage (en option).

Entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de Port-Camargue, sur la commune du Grau-du-Roi.

Les atouts du bien :

• Vue mer et terrasse agréable

• Appartement rénové et très lumineux (aucun travaux à prévoir)

• Climatisation réversible neuve et programmable à distance dans chaque pièce

• 2ᵉ étage et dernier étage (personne au dessus)

• Résidence recherchée et réputée, bien entretenue et calme. Entièrement clôturée avec accès sécurisé par badge ou code et sous vidéo surveillance

• Pièce de vie et chambre lumineuses (2 baies) avec volets roulants neufs et moustiquaires

• Cuisine récente et entièrement équipée

• Salle d'eau entièrement rénovée avec lave linge

• WC suspendu indépendant

• Possibilité de laisser l'ensemble des meubles à débattre (lit king size avec matelas "EMMA" dans chambre, plus canapé lit dans salon avec matelas "haute résilience 45 kgm2", télévision, congélateur, frigo, placards, micro-onde, lave-linge, vaisselles, linges, draps, etc...).

Gros plus :

• Place de parking privative numérotée (avec arceau)

• Garage fermé EN OPTION (rare sur le secteur)

Conditions du viager libre :

• Bouquet : 77 000 €

• Rente mensuelle : 1100 €

• Têtes : 80 et 76 ans

Viager libre : vous pouvez habiter ou louer immédiatement le bien.

Idéal investisseur :

Fort potentiel locatif (mer + emplacement premium), avec valorisation patrimoniale à long terme.

Découvrez l'appartement avec la vidéo et les photos

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